停車費發(fā)票稅率為6還是9?
一般納稅人停車費稅率是9個點,我們需要明確一個點,停車費屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定:
車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。因此,不管是租賃露天停車場還是地下停車場、地上停車場,均屬于對不動產(chǎn)的租賃。
舉個例子,在生活當(dāng)中,物業(yè)在繳納停車費增值稅稅率時,兩種真實情況:
第一種是公司已將車位賣給業(yè)主,車位的產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主,而物業(yè)只是負(fù)責(zé)管理維護,打掃衛(wèi)生等服務(wù)性工作時,則物業(yè)收取的是服務(wù)費,按服務(wù)費相關(guān)規(guī)定納稅。
第二種是業(yè)主將車輛停放車位,但車位的產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)名下,業(yè)主繳納停車費并由物業(yè)提供保管服務(wù),存放服務(wù)在本質(zhì)上可以理解為租賃了一塊停車的場地。此時就應(yīng)該按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅,這個稅率為9%。
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