新租賃準則的會計處理(新租賃準則的會計處理 會計視野)

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你好，請問新租賃會計準則有那些主要變化？

為規(guī)范企業(yè)對租賃業(yè)務新租賃準則的會計處理的確認、計量和列報新租賃準則的會計處理，推動企業(yè)會計準則與國際財務報告準則持續(xù)趨同新租賃準則的會計處理，財政部于2018年12月7日發(fā)布新租賃準則的會計處理了《企業(yè)會計準則第21號——租賃》。本文從新會計準則的主要變化出發(fā)新租賃準則的會計處理，分析其對租賃業(yè)務產生的影響，并提出相關建議。

主要變化

（一）新增租賃的識別、分拆及合并等相關原則。新租賃會計準則要求承租人在資產負債表中確認經營租賃的相關權利和義務，并對租賃的識別制定了相關的指導性原則，對同時包含租賃和非租賃部分的合同的分拆及合同對價分攤、租賃的合并等也作出了明確規(guī)定。

（二）承租人會計處理由雙重模型修改為單一模型。原租賃會計準則下，承租人業(yè)務分為經營租賃和融資租賃。對識別為經營租賃的，承租人不確認相關資產和負債。新租賃會計準則要求承租人對除短期租賃和低價值資產租賃以外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債，并分別確認折舊和利息費用，即采用與原租賃會計準則下融資租賃會計處理類似的單一模型。

（三）完善與租賃有關的信息披露要求。在承租人方面，對租賃相關的使用權資產、租賃負債、折舊和利息、現金流出等在財務報表中的列示作出了明確規(guī)范。在出租人方面，主要增加了出租人對其所保留的租賃資產相關權利進行風險管理的情況，融資租賃的銷售損益、融資收益、經營租賃的租賃收入等的信息披露要求。

影響分析

（一）對財務信息的影響。一是提高承租人的資產負債率。新租賃會計準則要求承租人將經營租賃資本化。在取得一項經營租賃資產時，承租人需要在資產負債表內同時確認使用權資產和租賃負債，這通常會導致承租人資本結構發(fā)生變動，同時提高資產負債率。二是財務指標惡化。承租人資產負債率的提高將導致其資產周轉率、資產回報率等財務指標惡化，這些財務指標的惡化將導致企業(yè)營運能力降低，加大融資成本以及融資難度。三是利潤前少后多，現金流不變。利潤和現金流的影響方面，由于在整個租金支付期內對使用權資產按直線法計提折舊，對租賃負債則按攤余成本計算利息費用，利息費用前多后少。因此，在新租賃會計準則下，租賃協(xié)議前啟念信期承租人成本上升，利潤將會下降，后期利潤將會增加。由于新租賃會計準則只是賬務核算方式的改變，所以承租人的現金流不會發(fā)生變化。

（二）對業(yè)務決策的影響。新租賃會計準則下，由于企業(yè)不能依靠經營租賃實現表外融資，將會顯悄輪著影響企業(yè)“購買資產還是租賃資產”的業(yè)務決策，預計承租人將更多通過購買的方式取得資產。

（三）對企業(yè)成本的影響。新租賃會計準則需要結合每項合同進行單獨評估、測算，需要做出更多的諸如重估租賃負債中的選擇權高察問題、租期問題等專業(yè)化判斷，預計承租人核算成本將會有所上升。由于新準則將會顯著改變企業(yè)的各項財務指標，其考核評價指標也需要進行及時調整，預計其管理成本將出現一定程度的增加。

相關建議

（一）充分做好前期準備。企業(yè)應當充分利用準則執(zhí)行過渡期，對租賃業(yè)務情況進行梳理和分析。如收集目前經營租賃和融資租賃的相關數據，對現有租賃資產進行篩查登記，認真分析租賃結構和期限，估算預計將產生的影響；與出租人等利益相關方充分溝通，修訂租賃合同條款以減少新租賃會計準則對企業(yè)的沖擊。

（二）加強信息解釋溝通工作。新準則的實施預計短期內將給企業(yè)各項財務數據和指標帶來較大變化，企業(yè)應加強與外部投資者等利益相關方的交流和溝通，告知財務數據變化并非由于企業(yè)自身經營能力的下降，防止財務數據和指標變化引發(fā)外界對企業(yè)運營發(fā)生重大變動的誤解。

（三）靈活調整租賃安排和形式。企業(yè)可結合自身實際，豐富租賃形式，跳出目前的以融資租賃、經營租賃為主的租賃模式，通過充分分析和判斷挖掘適宜企業(yè)自身的租賃業(yè)務模式，如證券化租賃、混合租賃、杠桿租賃等。

2021年新租賃準則的會計處理？

出租固定資產一般屬于其他業(yè)務收入，折舊也計入其他業(yè)務成本

新租賃準則如何寫會計分錄？

企業(yè)在經營過程中，資塵缺金不足時一般會選擇租賃新租賃準則的會計處理的方式進行生產經營，對于新租賃準則，會計人員應如何編制相關的會計分錄？

新租賃準則的會計分錄

一、承租人

1、初始計量

借新租賃準則的會計處理：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等）

租賃負債——未確認融資費用（差額）

貸：租賃負債——租賃付款額

預付賬款

銀行存款

預計負債

2、后續(xù)計量

（1）確認租賃負債的利息時：

借：財務費用——利息費用/在建工程等

貸：租賃負債——未確認融資費孫兄褲用（增加租賃負債的賬面金額）

（2）支付租賃付款額時：

借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）

貸：銀行存款等

（3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。

二、出租人

1、初始計量

借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

應收融資租賃款——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）

銀行存款（已經收取的租賃款）

貸：融資租賃資產（賬面價值）（業(yè)務不多，也可通過固定資產核算）

資產處置損益（公允價值-賬面價值）（可借可貸）

銀行存款（發(fā)生的初始直接費用）

應收融資租賃款——未實現融資收益

2、后續(xù)計量

借：銀行存款

貸：應收融資租賃款——租賃收款額

借：應收融資租賃款——未實現融資收益

貸：租賃收入/其新租賃準則的會計處理他業(yè)務收入

什么是預計負債？

預計負債是指根據或有事項等相關準則確認的各項預計負債，包括對外提供擔保、未決訴訟、產品質量保證、重組義務以及固定資產和礦區(qū)權益棄置義務等產生的預計負債。

資產處置損益是什么？則簡

資產處置損益是新增加的會計科目，主要用來核算固定資產，無形資產，在建工程等因出售，轉讓等原因，產生的處置利得或損失。

新租賃準則承租人的會計處理

新租賃準則承租人的會計處理

1.一般處理

在租賃期開始日,承租人應當對租賃確認使用權資產和租賃負債(簡化處理除外).使用權資產,是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利.租賃期開始日,是指出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的日期.

2.簡化處理

對于短期租賃和低價值資產租賃,承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債.

短期租賃,是指在租賃期開始日,租賃期不超過12個月的租賃.包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃.

低價值資產租賃,是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃.低價值資產租賃還應當滿足一項單獨租賃的條件.

使用權資產應當按照成本進行初始計量.租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量.

承租人租賃負債的后續(xù)計量

承租人應當按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內各個期間的利息費用,并計入當期損益.

在租賃期開始日后,承租人應當分昌猜汪別以下情形重新確定租賃付款額,并按變動后租賃付款額和修訂后的耐仔折現率計算的現值重新計量租賃負債:(1)因續(xù)租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果發(fā)生變化或者前述選擇權的實際行使情況與原評估結果不一致等導致租賃期變化的,應當根據新的租賃期重新確定租賃付款額;(2)購買選擇權的評估結果發(fā)生變化的,應當根據新的評估結果重新確定租賃付款額.在計算變動后租賃付款額的現值時兆銀,承租人應當采用剩余租賃期間的租賃內含利率作為修訂后的折現率;無法確定剩余租賃期間的租賃內含利率的,應當采用重估日的承租人增量借款利率作為修訂后的折現率.

在2020年租賃新準則下出租人的會計處理到底在什么方面發(fā)生了重大改變？

為了適應社會主義市場經濟發(fā)展需要，規(guī)范租賃的會計處理，提高會計信息質量，根據《企業(yè)會計準則——基本準則》，對《企旦段業(yè)會計準則第21號——租賃》進行了修訂。

新租賃準則的核心變化

（一）承租人會計處理的核心變化

新租賃準則的核心變化是要求承租人采用單一的會計模型謹逗，無需進行租賃分類，對資產負債表中確認的所有租賃采用相同的方式進行會計處理。

現行準則要求以風險和報酬轉移為基礎將租賃劃分為融資租賃與經營租賃，對經營租賃承租人不確認相關資產和負債。

為解決融資租賃與經營租賃的明確劃分及會計處理迥異帶來的實務問題，新租賃準則取消了承租人的融資租賃與經營租賃分類，要求承租人對除短期租賃和低價值資產租賃以外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債，并分別確認折舊和利息費用，即采用與原融資租賃會計處理類似的單一模型。

同時，新租賃準則進一步完善了可變租賃付款額、租賃發(fā)生變更等情形的會計處理，并對短期租賃和低價值資產租賃的識別判斷及會計處理作出了相應規(guī)定。

（二）出租人會計處理的核心變化

新租賃準則總體上繼承了現行準則中有關出租人的會計處理規(guī)定，保留了融資租賃與經營租賃的雙重模型，即出租人的租賃分類是以租賃轉移與標的資產所有權相關祥遲賣的風險和報酬的程度為依據的

在分類方面，新租賃準則強調了要依據交易的實質，而非合同的形式，有關融資租賃與經營租賃分類的規(guī)定更原則化，并增加了可能導致租賃被分類為融資租賃的其他情形。

同時，根據承租人會計處理的變化，調整了轉租出租人對轉租賃進行分類和會計處理的有關規(guī)定。此外，根據實務需要，增加了對生產商或經銷商作為出租人的融資租賃的會計處理規(guī)定。

執(zhí)行新租賃準則的企業(yè)，低價值轉租賃業(yè)務是否適用簡化會計處理？

低價值資產租賃，承租人可以歷察根據租賃的具體情況進行簡化會計處理。我司已經開始執(zhí)行了新租賃準則，作為承租人，如果想把相關資產進行轉租賃，是否仍可以適用簡化會計處理？

答：根據《企業(yè)會計準則第21號——租賃》關于承租人會肢巧茄計處理規(guī)定，對于低價值資產租賃，承租人可根據每項租賃的具體情況作出簡化會計處理選擇。低價值資產同時還應滿足本準則第十條的規(guī)定，即只有承租人能夠從單獨使用該低價值資產或將其與承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該項資產與其他租賃資產沒有高度依賴或高度關聯(lián)關系時，才能對該資產租賃選擇進行簡化會計處理。

如果承租人已經或者預期要把相關資產進行轉租賃，則不能將原租賃按照低價值資產租賃進行簡化會計處理。

因此，企業(yè)作為承租人預期要把相關資產進寬廳行轉租賃，不能將原租賃按照低價值資產租賃進行簡化會計處理。

關于新租賃準則的會計處理和新租賃準則的會計處理 會計視野的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。

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