本篇文章給大家談?wù)劤鞘蟹康禺a(chǎn)管理法實(shí)施辦法,以及城市房地產(chǎn)管理法對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
為城市房地產(chǎn)管理法了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理城市房地產(chǎn)管理法,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。有效管理合法經(jīng)營(yíng),滲亂公平公正。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。姿喊世第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)跡肢全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。
導(dǎo)語(yǔ)城市房地產(chǎn)管理法:1994年7月份的時(shí)候城市房地產(chǎn)管理法,在北京舉辦了第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議,在這次會(huì)議上通過(guò)了一部法律,叫做《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,這部法律是新中國(guó)成立以來(lái)頒發(fā)的第一部和房地產(chǎn)相關(guān)的法律,這部法律在1995年1月份的時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行。因?yàn)檫@部《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和人們的生活中的房屋息息相關(guān),所以大家還是多多少少知道一點(diǎn)較好。下面城市房地產(chǎn)管理法我就詳細(xì)的介紹鍵吵一下吧。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》這部法律的目的是為了能夠更好的管理城市房地產(chǎn),維持城市房地產(chǎn)的市場(chǎng)不混亂,保障房地產(chǎn)合法人的利益,從而進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。也是順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。另外《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》這部法律在2007年8月份的時(shí)候有被修改過(guò),是在第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議上修改的,修改過(guò)的法律當(dāng)天就生效了。
了解了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》這部法律誕生和發(fā)展的歷程之后,接下來(lái)我就介紹一下里面的內(nèi)容吧。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》這部法律總共有7章27條,這部法律對(duì)房地產(chǎn)的角角落落都做出了規(guī)定,該法律里面的部分主要包含以下幾個(gè)方面:土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)劃撥、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理。這些方面涉及到了對(duì)政府建設(shè)用地的規(guī)定,對(duì)房屋開(kāi)發(fā)商建筑房屋的規(guī)定,對(duì)房屋購(gòu)買以及房屋變賣、房屋登記等方面做出的賣瞎規(guī)定。尤其稿配侍是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所應(yīng)該履行的義務(wù)以及政府建設(shè)用地所走章程做出來(lái)明確的規(guī)定,這樣更好的保護(hù)了廣大平民的利益。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》這部法律讓房屋從建設(shè)到購(gòu)買再到轉(zhuǎn)讓都變得有法可依,從而保證了各方面的權(quán)益,也讓房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加的安穩(wěn)。但是隨著時(shí)間的發(fā)展,這部法律里面的一些規(guī)定已經(jīng)無(wú)法滿足市場(chǎng)的需求,需要盡快的修改。
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無(wú)規(guī)矩不成方圓,不管哪個(gè)行業(yè)都有規(guī)矩、條例,這樣才能保證正常的運(yùn)行下去。房地產(chǎn)行業(yè)也有本法來(lái)約束,比如城市地產(chǎn)管理法。那么城市地產(chǎn)管理法是什么呢?下面就跟小編一起來(lái)看看吧。
一、城市地產(chǎn)管理法
城市地產(chǎn)管理法是從1995年1月1日正式實(shí)施的,它總共有七章,分別七十三條拿橘條例,主要是保障房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人權(quán)益的本法。城市地產(chǎn)管理法不僅維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序,而且還加強(qiáng)了對(duì)城市房地產(chǎn)行業(yè)的管理,有效的促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)良好的發(fā)展。
二、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定有哪些
1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用途與期限
如果土地使用權(quán)是出讓的形式,那么它的土地用途必須嚴(yán)格按照合同中所規(guī)定好的,同時(shí)還包括動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地激敏大等。比如和約定的動(dòng)工日期滿一年還未動(dòng)工的情況,可以征收其土地出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi),兩年以上沒(méi)動(dòng)工,那么就可以無(wú)條件收回該土地的使用權(quán)。
2.房地產(chǎn)交易
(1)一般規(guī)則
a:如土地出讓金按約定全部交清,可以取得土地使用權(quán)證書(shū)。
b:取得土地使用權(quán)證書(shū)后,按照合同中的規(guī)定開(kāi)始投資開(kāi)發(fā),這叫建設(shè)房屋的,如開(kāi)發(fā)投資的總額達(dá)到25%以上,這叫成片開(kāi)發(fā)土地,一般用于工業(yè)或者是其它建設(shè)用地條件。
(2)商品房預(yù)售屬于特殊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)明豎讓方式,預(yù)售房有一定的投機(jī)性,所以買房者有較大的風(fēng)險(xiǎn)性,如不出方案來(lái)控制的話,那么買房者的利益會(huì)受不到有效的保護(hù)。所以城市房地產(chǎn)管理法對(duì)商品房預(yù)售出具了條例,土地出讓權(quán)轉(zhuǎn)讓程序更加嚴(yán)格。
編輯總結(jié):以上就是關(guān)于城市地產(chǎn)管理法的相關(guān)闡述,希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。
第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。第三條 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是,國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。
縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓第七條 土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。第九條 土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。第十條 縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。第十一條 土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。
直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民政府規(guī)定。第十二條 土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒(méi)有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方鬧閉協(xié)議的方式。
采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。第十三條 土地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第十四條 土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。第十五條 土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求違約賠償。第十六條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。第十七條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和旅彎伏市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。第十八條 土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政,列入預(yù)算,用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第十九條 國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第二十條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止。第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回拆攜該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
中華人民共和國(guó)主席令
第29號(hào)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》已由中華人民共和國(guó)第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)城市房地產(chǎn)管理法,現(xiàn)予公布,自一九九五年一月一日起施行。
中華人民共和國(guó)主席 江澤民
一九九四年七月五日
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
第一章 總則
第一條 為城市房地產(chǎn)管理法了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。
第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建設(shè)的行為。
本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
第三條 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有上地有償、有限期使用制度。但是,國(guó)家在本法規(guī)定范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合。管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。
縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治敗孫區(qū)、直轄市人民政府確定。
第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓
第七條 土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償轉(zhuǎn)讓。
第九條 土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。
第十條 縣級(jí)以上人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第十一條 土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其城市房地產(chǎn)管理法他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民政府規(guī)定。
第十二條 土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式城市房地產(chǎn)管理法;沒(méi)有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的。
第十三條 土地使用權(quán)出讓年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
第十四條 土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
第十五條 土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求違約賠償。
第十六條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。
第十七條 土地使用者需要改變上地使用權(quán)出讓合同約定的土地用察坦鏈途的,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,信罩相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第十八條 土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政,列入預(yù)算,用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā),土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
第十九條 國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止。
第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂上地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥
第二十二條 土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給上地使用者使用的行為。
依照本法規(guī)定以劃撥方式取得上地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。
第二十三條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其城市房地產(chǎn)管理法他用地。
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