什么是建筑資質(zhì)(辦理建筑資質(zhì)建筑企業(yè)要求)

建筑資質(zhì)三級怎么申報?在建筑行業(yè)，能否參與到工程施工中，資質(zhì)是重要條件。房屋建筑工程總承包資質(zhì)，被改稱為建筑施工總承包資質(zhì)。如果是辦理房屋建筑三級資質(zhì)，就需要先找建造師注冊，注冊成功后才可準(zhǔn)備材料申辦資質(zhì)。

什么是建筑資質(zhì)

所謂建筑資質(zhì)，是從事建筑施工活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)證書，辦理資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備獨立法人資格。在我國，只有取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，才具備獨立法人資格，因此，投資者應(yīng)當(dāng)先成立公司，再辦理建筑資質(zhì)。營業(yè)執(zhí)照只是代表企業(yè)有合法經(jīng)營權(quán)，建筑資質(zhì)是企業(yè)承接工程的資格證明，是企業(yè)投標(biāo)必須出示的證件，沒有建筑資質(zhì)的施工單位，不能算是合格的建筑公司。

辦理建筑資質(zhì)建筑企業(yè)要求

成立三級資質(zhì)建筑公司，需要的條件，要從兩方面考慮，一是成立公司的條件，二是辦理資質(zhì)的條件。

1、公司注冊條件

注冊建筑公司，要看投資者是打算成立有限責(zé)任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數(shù)。注冊資本這一塊，如今取消了有限責(zé)任公司最低注冊資本限額的要求，但是要考慮資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，注冊資本可以參考三級資質(zhì)中的凈資產(chǎn)數(shù)額。另外，企業(yè)必須有固定的辦公場所，準(zhǔn)備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多，花費的時間不是太長。

2、資質(zhì)辦理條件

辦理三級資質(zhì)，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級職稱人員、技術(shù)工人和施工現(xiàn)場管理人員，部分三級資質(zhì)還需要企業(yè)具備技術(shù)裝備。人員這一塊，均需要持有相應(yīng)的證書，同時考核數(shù)量、類型、等級和專業(yè)等。另外，辦理三級資質(zhì)要求注冊建造師或技術(shù)負(fù)責(zé)人具備一定業(yè)績。

要想擁有一個具備三級資質(zhì)的建筑公司，要經(jīng)過兩個步驟。首先要到工商部門進(jìn)行注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照，然后再到建設(shè)主管部門辦理資質(zhì)證書。這兩個階段必須分開辦理，并且按照順序進(jìn)行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質(zhì)的建筑公司的，工商部門只負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照。房建資質(zhì)從開始辦理到成功領(lǐng)證，至少要4個月的時間。而在辦理中，還可能出現(xiàn)建造師注冊失敗、材料錯漏等情況，也可能會延長不少時間。

關(guān)于建筑資質(zhì)的5大原則

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)承接工程的憑證，沒有建筑資質(zhì)就承接工程，這不僅對于工程沒有保障，也是不合法的。不少新辦的企業(yè)辦理建筑資質(zhì)還是有很多方面的不清楚，有哪些資質(zhì)被取消了?企業(yè)資產(chǎn)要怎么考核?新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有哪些新的規(guī)定呢?辦理建筑資質(zhì)就要了解這5大原則。

1、關(guān)于資質(zhì)增項申請的新規(guī)定

(1)新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則規(guī)定：對于已取得建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以進(jìn)行增項施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，且數(shù)量不受限制。

(2)已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)和所屬行業(yè)的甲級資質(zhì)，但未取得建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，可直接申請相應(yīng)類別的一級施工總承包資質(zhì)，而其它工程設(shè)計企業(yè)，申請建筑資質(zhì)則應(yīng)按照首次申請資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理。

2、關(guān)于資質(zhì)備案

對于一些建筑企業(yè)所經(jīng)營的行業(yè)，屬于敏感行業(yè)的企業(yè)，所辦理的資質(zhì)資料需要進(jìn)行多份備案。

3、關(guān)于被取消的資質(zhì)

對于新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，原資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中已被取消的土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設(shè)施等8個工程專業(yè)承包資質(zhì)，在其相應(yīng)專業(yè)工程承包的過程中，已不再做資質(zhì)要求。而施工總承包企業(yè)在進(jìn)行專業(yè)工程分包時，應(yīng)將專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實力和管理能力且取得營業(yè)執(zhí)照的建筑企業(yè)。

4、關(guān)于新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)主要人員的說明

企業(yè)主要人員包括：注冊執(zhí)業(yè)人員、中級以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等4類人員。

5、關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)

建筑企業(yè)凈資產(chǎn)是以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度，或當(dāng)期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。而首次申請的建筑企業(yè)可以以工商營業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的注冊資本為準(zhǔn)考核;申請多項資質(zhì)的建筑企業(yè)，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算，按照企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)最高值進(jìn)行考核。有一點企業(yè)必須注意：廠房可以是包括企業(yè)自有或租賃的廠房。

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