大家好,本節(jié)內(nèi)容我們要一起學(xué)習的內(nèi)容是關(guān)于成本模式計量下投資性房地產(chǎn)處置的會計處理。我們都知道,投資性房地產(chǎn)企業(yè)要么采用公允價值模式對其計量,要么采用成本模式對其計量。
投資性房地產(chǎn)成本模式處置的會計處理
所以在采用不同模式計量時,其處置的會計處理也不太一樣。所以,本節(jié)內(nèi)容就成本模式計量下投資性房地產(chǎn)的會計處理進行展開。主要分為兩部分內(nèi)容講解,第一部分是實際收到處置金額的賬務(wù)處理,第二部分是結(jié)轉(zhuǎn)賬面價值的賬務(wù)處理。
一、收到處置金額的賬務(wù)處理
企業(yè)在處置投資性房地產(chǎn)時,無論是出售、轉(zhuǎn)讓還是報廢等,均會收到處置資金。則需要按照實際收到的處置資金,計入銀行存款科目,而對應(yīng)的科目為其他業(yè)務(wù)收入。賬務(wù)處理如下:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
二、結(jié)轉(zhuǎn)賬面價值的賬務(wù)處理
由于采用成本模式計量投資性房地產(chǎn),在持有期間會對其計提折舊或攤銷,若發(fā)生減值還會計提相應(yīng)的減值準備。因此要將這些從投資性房地產(chǎn)的原值中沖減,沖減后的金額計入其他業(yè)務(wù)成本科目。賬務(wù)處理如下:
借:其他業(yè)務(wù)成
投資性房地產(chǎn)累計折舊(或投資性房地產(chǎn)累計攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸:投資性房地產(chǎn)
通過上面的賬務(wù)處理,我們可以發(fā)現(xiàn)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在處置時的賬務(wù)處理還是很簡單的。接著后續(xù)的內(nèi)容,我將和大家介紹比這個稍微復(fù)雜的采用公允價值模式計量下投資性房地產(chǎn)在處置時的賬務(wù)處理的內(nèi)容
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