租賃,是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式,使用資產(chǎn)的一方通過支付租金,向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。
租賃服務(wù),屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè),根據(jù)規(guī)定,一般納稅人現(xiàn)代服務(wù)項(xiàng)目的增值稅稅率為6%,但租賃服務(wù)與其他現(xiàn)代服務(wù)的稅率卻不同。
租賃服務(wù),包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種形式,
經(jīng)營(yíng)租賃稅率是多少?按照標(biāo)的物不同,經(jīng)營(yíng)租賃又可以分為有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。如機(jī)器設(shè)備、車輛等屬于有形動(dòng)產(chǎn);房屋、構(gòu)筑物、土地屬于不動(dòng)產(chǎn)。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是13%;提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是9%。
融資租賃稅率是多少?融資租賃按照標(biāo)的物不同,也分為提供有形動(dòng)產(chǎn)的融資租賃和提供不動(dòng)產(chǎn)融資租賃。企業(yè)提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用增值稅稅率13%,不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率9%。
但是,需要注意的是,提供融資性售后回租服務(wù)的,屬于金融服務(wù)中的“貸款服務(wù)”,適用6%的稅率。
小結(jié):經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的稅率是有區(qū)別的,不同標(biāo)的物對(duì)應(yīng)不同的稅率。
以上講的是一般納稅人,小規(guī)模納稅人發(fā)生上述租賃服務(wù)一般情況下適用3%的征收率。
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