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重置成本法的依據(jù)(重置成本是什么意思)

日期:2023-04-18 17:05:23      點(diǎn)擊:

重置成本是什么意思?重置成本法也稱(chēng)“成本法”,是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其個(gè)項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。采用重置成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的理論依據(jù)如下:

1、資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。資產(chǎn)的原始成本越高,資產(chǎn)的原始價(jià)值越大,反之則越小,兩者在質(zhì)和量的內(nèi)涵上是一致的。根據(jù)這一原理,采用重置成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,必須首先確定資產(chǎn)的重置成本。

重置成本是按在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新構(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額,重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的,但兩者反映的物價(jià)水平是不相同的。

前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場(chǎng)物價(jià)水平,但兩者反映的物價(jià)水平是不相同的,后者這反映的是當(dāng)初構(gòu)建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。資產(chǎn)的重置成本越高,其重置價(jià)值越大。

2、資產(chǎn)的價(jià)值是一個(gè)變量,除了市場(chǎng)價(jià)格以外影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素還包括:

①資產(chǎn)投入使用后,由于使用磨損和自然力的作用,其物理性能會(huì)不斷下降,價(jià)值會(huì)逐步減少。這種損耗一般稱(chēng)為資產(chǎn)的“物理?yè)p耗”或“有形損耗”,也稱(chēng)“實(shí)體性貶值”。

②新技術(shù)的推廣和運(yùn)用,使得企業(yè)原有資產(chǎn)與社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較,在技術(shù)上明顯落后、性能降低,其價(jià)值也就相應(yīng)減少,這種損耗稱(chēng)為資產(chǎn)的“功能性損耗”。

③由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值降低。這些因素包括政治因素、宏觀政策因素等。列如,政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用,使得資產(chǎn)價(jià)值下降。

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