成本模式計(jì)量下投資性房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理

大家好，本節(jié)內(nèi)容我們要一起學(xué)習(xí)的內(nèi)容是關(guān)于成本模式計(jì)量下投資性房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理。我們都知道，投資性房地產(chǎn)企業(yè)要么采用公允價(jià)值模式對(duì)其計(jì)量，要么采用成本模式對(duì)其計(jì)量。

成本模式計(jì)量下投資性房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理

所以在采用不同模式計(jì)量時(shí)，其處置的會(huì)計(jì)處理也不太一樣。所以，本節(jié)內(nèi)容就成本模式計(jì)量下投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行展開(kāi)。主要分為兩部分內(nèi)容講解，第一部分是實(shí)際收到處置金額的賬務(wù)處理，第二部分是結(jié)轉(zhuǎn)賬面價(jià)值的賬務(wù)處理。

一、收到處置金額的賬務(wù)處理

企業(yè)在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，無(wú)論是出售、轉(zhuǎn)讓還是報(bào)廢等，均會(huì)收到處置資金。則需要按照實(shí)際收到的處置資金，計(jì)入銀行存款科目，而對(duì)應(yīng)的科目為其他業(yè)務(wù)收入。賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

二、結(jié)轉(zhuǎn)賬面價(jià)值的賬務(wù)處理

由于采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，在持有期間會(huì)對(duì)其計(jì)提折舊或攤銷，若發(fā)生減值還會(huì)計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。因此要將這些從投資性房地產(chǎn)的原值中沖減，沖減后的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。賬務(wù)處理如下：

借：其他業(yè)務(wù)成

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

通過(guò)上面的賬務(wù)處理，我們可以發(fā)現(xiàn)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在處置時(shí)的賬務(wù)處理還是很簡(jiǎn)單的。接著后續(xù)的內(nèi)容，我將和大家介紹比這個(gè)稍微復(fù)雜的采用公允價(jià)值模式計(jì)量下投資性房地產(chǎn)在處置時(shí)的賬務(wù)處理的內(nèi)容

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